שוק השקעות הנדל"ן היוקרתי של דובאי מלווה עם חזון של שפע ושאפתנות ומצליח בכך למשוך קשת
משקיעים בינלאומיים. החזון של השוק בדובאי היא ליצור שוק נכסים מבודל משאר השווקים המודרנים
בשאר מדינות העולם, הפרויקטים החדשים ההולכים ונבנים בדובאי מחויבים למטרה של יצירת סגנון חדשני
ובכך למתג את עצמם כיעד יוקרת יעבור מי שמחפש להשקיע בשוק התוסס של דובאי. שוק נכסי היוקרה של דובאי טומן ביכולתו להשתלב במודרניות וחדשנות בצורה חלקה.
מסע של צמיחה
המסע של דובאי בראשיתו מכפר דייגים למטרופולין חובק עולם הוא לא פחות ממדהים,
אבל מה באמת הופך את דובאי לבלוט יותר מערים גדולות אחרות? התשובה היא החזון העתידי של העיר,
מנהיגים וראשי ערים באיחוד האמירויות הבינו את חשיבותה של כלכלה מגוונת והבינו את הפוטנציאל הגלום בנדל"ן, תיירות ופיננסים.
נכסים וציוני דרך יוקרתיים
דובאי מתגאה במגוון נכסים מרשימים שבאמת ההערכה ראויה להם -בין אם זה מלון בורג' אל ערב הבנוי
בצורת מפרש של אוניה, או גורד השחקים המתנשא בורג' חליפה. פלאים ארכיטקטוניים אלה מייצגים לא
רק יוקרה אלא גם את השאיפה של איחוד האמירויות הערביות. פיתוחי פרויקטים חדשים יותר כמו נמל
קריק מבטיחים מגורים עם נוף פנורמי ומתקנים ושירותים בלעדיים, הפיתוח והחדשנות המתמשכים הופכים
את ההשקעה בדובאי לאבן שואבת לאנשים מכל רחבי העולם.
מערכת המיסוי
תוכניות המיסוי של דובאי הופכים את העיר לאטרקציה עיקרית למשקיעי נדל"ן
ובכך גורמת העיר לפיתוי של משקיעים כיעד השקעה נוח ומשתלם,היעדר תשלומי ארנונה על פרויקטים מחוץ לתוכנית יחד עם סביבה נוחה ויציבה כמו גם תנאים כלכליים משופרים הופכים את אפשרות ההשקעה בדובאי לאטרקטיבית ביותר עבור משקיעים פוטנציאליים.
פרויקטים בסטנדרט בינלאומי ומיקום אסטרטגי
מעבר להיותה של דובאי קהילת דיור יוקרתית, המכילה גורדי שחקים, נמלי תעופה ברמה עולמית,
מערכות כבישים ומטרו הופכים את העיר לקלה ומונגשת במיוחד לטיול בעיר. בנוסף תערוכת האקספו 2020 הביאה חידושים מעניינים מרחבי העולם וגורמת לשיפור תשתיות העיר עם הזמן. מיקומה האסטרטגי של דובאי כמרכז העסקים בין מדינות אירופה, אסיה ואפריקה הופך את העיר לנקודת מפגש טובה יותר עבור משקיעים בינלאומיים.
השקעה בטוחה
השקעות נדל"ן בדובאי הוא לא רק עניין של צבירת הון, ביטחון וממשלה יציבה, תקנות קפדניות ומחויבות להגנה על כספי המשקיעים. כל אלו הופכים את ההשקעה בדובאי לבטוחה ויציבה. נתון מחקרי חושף צמיחה בולטת בנתח שוק הנכסים היוקרתי של דובאי, בשנת 2019 היא החזיקה ב-2% . כיום היא טוענת לעליה משמעותית
של כ-17% עם השינוי הזה גל חדש של משקיעים הראו עניין בהשקעות בשוק הנכסים של דובאי.
סגנון חיים ייחודי
עסקים זה לא הכל בדובאי, העיר מציעה מקומות חופשה, יצירות אמנות, מתחמי אוכל ומסעדנות,
אזורי קניות ובילוי ברמה עולמית אודות ליתרונות אלו החיים בדובאי נהפכים לנינוחים יותר,
ועבור משקיעים רבים נכס בדובאי הוא לא רק נכס, אלא גם בית שני כפנאי ולכל מטרה.
בדובאי יש הרבה שרוכשים נכס שישמש להם בתור בית שני, כשמסתכלים על מגמה מעניינת זו
לפי אנשי מקצוע בתחום יש נתון של – 66% מכלל האנשים בעלי ההון הגבוה בעולם שרוכשים
נכס בדובאי המשמש כבית שני. מדובר בשינוי ניכר ביחס למגמות קודמות שהיו יותר ספקולטיביות באופיים.
מגוון רחב של משקיעים
הפיתוי של שוק הנכסים בדובאי הוא כבר ברמת גלובלית מאנשי עסקים אירופאיים ועד טייקונים סינים,
כור היתוך זה מבטיח שוק דינמי ומקדם צמיחה. גם השקעות מהודו נמצאות במגמת עלייה לפי מחלקת
הקרקעות של דובאי ההודים היו אחראים ל-20% מכל עסקאות הנכסים בדובאי בתחילת 2023 מה שמסמן
עלייה של 15% משנה לשנה.
אחרים מסתכלים על המפה כשוק מפתח, מכיון ששוק השקעות הנדל"ן בדובאי ממשיך לצמוח ברחבי העולם
יש ביקוש בולט לגוון את ההיצע היוקרתי של העיר לפיכך פרויקטים כמו העיר הימית של דובאי הוא פרויקט חלומי עבור אנשים המחפשים נכסים יוקרתיים.
כאשר הירוק פוגש את הסהרה
בשנים האחרונות דובאי עשתה צעדים משמעותיים בפיתוח איכות הסביבה – הפיתוחים החדשים של הנכסים כוללים לרוב עיצובים ידידותיים לסביבה, המחויבות הזו לאיכות הסביבה מוסיפה נדבך חשוב לרקע של דובאי ומושך אליו משקיעים עם מחויבות לאיכות הסביבה.
עתידו של שוק הנכסים בדובאי
דובאי לא נחה לרגע כשפרויקטים כמו "מוזיאון העתיד של דובאי" מתקדמים לקראת פרויקטי דיור נוספים
ברור שמדינת איחוד האמירויות תמיד עם המבט קדימה, מאמצים כבירים אלו מראים בבירור שדובאי לא
רק משקיעה בהווה אלא בעיקר בונה יסודות לעתיד.
סיכום
כאשר שווקי הנדל"ן בעולם מתמודדים עם אי ודאות, דובאי נעמדת בגאווה כמו טווס ומציעה שילוב של
יוקרה וביטחון. בדובאי לא מדובר רק בבניינים מפוארים ובאורח חיים זוהר מדובר בקהילה ברמה עולמית ששועטת קדימה ללא הרף .עבור משקיעים רבים אין ספק שהשקעה בדובאי היא בחירה טובה אם לא
הטובה ביותר.
שאלות נפוצות
שילוב של מיסוי נמוך, יציבות כלכלית ותשתיות מתקדמות.
מגורים, משרדים ונכסים מסחריים.
