השקעות נדל"ן בדובאי – ניצול הזדמנות מול פוטנציאל רווחי

דובאי הידועה בכלכלה התוססת שלה, וכן במיקומה האסטרטגי במזרח התיכון.
התעשייה החזקה של תיירות ,מגוון השקעות נדל"ן בדובאי, הפיתוח היוקרתי
של העיר והסביבה – לא רק אלו הם מה שקורץ למשקיעים, אלא בעיקר היעדר תשלום מס ומדיניות
נוחות יכולות להניב תשואה לא רעה כלל עבור המשקיעים.

סיבות לשקול השקעות נדל"ן בדובאי

השקעה בנדל"ן ובמיוחד במרכז תוסס כמו העיר דובאי, זה הזדמנות ששווה לשקול.
דובאי כעיר מתפתחת נכנסת ישר לקהילת המטרופולינים היוקרתיים כמו לונדון וניו יורק,
דובאי מציעה למשקיעים שילוב ייחודי של מורשת תרבותית ופיתוח קהילתי
מודרני, החל מגורדי שחקים ועד שכונות היסטוריות.

נהירה של משקיעים שבוחרים לבוא ולבצע עסקאות נדל"ן בדובאי בעיקר היא
בגלל תקנות והקלות ממסים וכל השאר, בדובאי אין מס רכוש, ואין מס רווחי הון
ואין מס הכנסה, מה שמאפשר למשקיעים להרוויח יותר מהשקעתם
בהשוואה למקומות אחרים בעולם.

נתון נוסף שיש לקחת בחשבון היא כלכלת דובאי, ככל שהעיר מתרחבת ומגוונת
תחומי השקעות נוספים, כך היא מחזקת את כוח המשיכה שלה למשקיעים.

המיקום האסטרטגי שלה ומערך הכבישים והרכבות ממלאים גם הם תפקיד חשוב בהשקעות נדל"ן בדובאי,
דובאי שוכנת בין אירופה, אסיה ואפריקה אזור זה משמש עורק ראשי כלל עולמי לעסקים ומסחר,
עם התקדמות ופיתוח מסיבי של מערך רשת כבישים ומערך תחבורה חדיש, בעיית הנגישות בדובאי כלל לא קיימת.

שוק הנדל"ן בדובאי – נקודות למחשבה

דובאי היא יעד חם להשקעות נדל"ן וכמה גורמים מרכזיים תורמים לאטרקטיביות שלה, ראשית דובאי מציעה
אפשרויות השקעה מגוונות מאד המתאימות לצרכים ולתקציב של כל משקיע, בנוסף העיר דובאי כוללת מגוון עצום של נכסים למגורים, שטחי מסחר, וילות יוקרתיות ודירות במגדלים רבי קומות, מתחמי משרדים, בין אם אתם מעדיפים נכס על חוף הים או דירה בגורד שחקים בלב העיר, לשוק הנדל"ן בדובאי בהחלט יש מה להציע.
בדובאי קיים פוטנציאל גבוה על ההשקעה (ROI) נכסים בדובאי מניבים לעיתים קרובות הכנסות גבוהות משכירות,
בנוסף הכלכלה שרק צומחת מבטיחה שערכם של הנכסים יעלו לאורך זמן, תחום ההשקעות בנדל"ן יכול להיות מורכב ומסוכן באופן כללי, אך שוק הנדל"ן בדובאי הופך אותה להימור בטוח יחסית לתשואות גבוהות.

חוקי שכירות נוחים ואפשרויות מימון

בנוסף המשקיעים בדובאי נהנים גם מחוקים ותקנות רגולטורים נוחים, הממשלה נקטה אמצעים כדי להגן
על זכויותיהם של בעלי נכסים ושוכרים כאחד, על מנת להבטיח התנהלות הוגנת ובכך
להפחית את הסיכון למחלוקות בין הצדדים.

בנוסף דובאי מציעה אפשרויות מימון רבות לרוכשי נכסים הבנקים הגדולים מספקים
הלוואות לבתים בריבית תחרותית מה שמקל על משקיעים לרכוש נכסים מבלי לשאת במלוא העלות מראש.

דובאי קיבלה גם גיבוי ממשלתי בכל מה שקשור לפיתוח תשתיות שהוא בעיקר עמוד התווך שמחזיק את שוק הנדל"ן בעיר, יחד עם תשתית חדישה ומתפתחת הכוללת כבישים מהירים, שדות תעופה, נמלי ים, ומתקנים חדשניים היא יוצרת נסיבות מעודדות בכל הקשור להשקעות נדל"ן בדובאי.

מגמות והזדמנויות עכשוויות בהשקעות נדל"ן בדובאי

הנוף המתפתח ללא הרף של הנדל"ן בדובאי מביא מגמות והזדמנויות למשקיעים ולקונים כאחד,
מגמה בולטת היא המעבר לדיור יוקרתי בר השגה.

דגש משמעותי נוסף הוא נושא הקיימות ומבנים ירוקים, עם המודעות הכלל עולמית לנושאים של
שימור איכות הסביבה, פיתוחי נדל"ן בר קיימא נותנים עדיפות להתייעלות אנרגטית עולים בפופולריות.

קיים גם ביקוש גובר לדירות שירות וחללי עבודה משותפים, בעקבות עליית הנוודים הדיגיטליים
ותרבות העבודה הגמישה כמו שראינו שהחלה לצבור תאוצה מתמדת עם תחילת נגיף הקורונה, מגמה זו
מועילה במיוחד למשקיעים שכן היא מבטיחה תשואה גבוהה ואמינה על ההשקעה בהשוואה לנכסי
מגורים מסורתיים, בנוסף הבאזז וההתרגשות של מערך האקספו 2020 בדובאי השפיעו רבות על שוק הנדל"ן
על ידי הבאת משקיעים בינלאומיים נוספים ותרמו לצמיחה והתבססות שוק הנדל"ן בדובאי.

סיכום

מגמות והזדמנויות מודרניות קיימות בשוק הנדל"ן של דובאי, החכמה היא לדעת לפעול לניצול
מירבי של ההזדמנויות הקיימות, תוך מינימום סיכונים אפשריים, ובכך למקסם את התשואה
האפשרית על תיק ההשקעות שלך.

שאלות נפוצות

מהי הזדמנות בשוק הנדל"ן בדובאי?

הזדמנויות כוללות רכישת נכסים במחירים נמוכים יחסית באזורים מתפתחים, כמו פרויקטים חדשים לפני סיום הבנייה.

איך להעריך פוטנציאל רווחי?

כדאי לבחון את מגמות השוק, מיקומו של הנכס, ותוכניות פיתוח עתידיות באזור, כמו שדרוג תשתיות או בניית מוקדי תיירות חדשים.